• 台湾新闻_台湾新闻头条_台湾最新新闻
  • 后悔要退房?二手房退房条件不同新房,购买要谨慎

    发布日期:2020-07-18 20:06   来源:未知   阅读:

    生活中经常会有这样的情况:欢欢喜喜买了房后,由于某些原因的出现,使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房,同样,满足一定的条件后,二手房也可以退房。那么,根据我国法律的规定,二手房退房的条件是什么,换句话说,什么情况下可退已购的二手房呢?

    1、出租过程中的房屋

    如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商,则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。

    2、被查封或者作为抵押物的住宅

    被司法机关查封及作为抵押物的房产,如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意,并取得同意出售相关证明,或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。

    3、房屋权利人众多,但未取得权利人同意而出售的房产

    共有住房的同住人,以及共同财产等,如果分割方式未能协商一致,也无法顺利交易。

    4、房屋存在质量问题

    如果存在建筑质量问题影响到居住,以及因为建设年代久远而影响到贷款申请,如未如实告知,可以撤销合同。

    5、存在违章建筑的房产

    如果房屋结构被更改,而且被政府部门限期整改,但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产,买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构,存在安全隐患。

    二手房的交易不同于新房出售,二手房相对来说存在许多风险,如果购房者想要购买二手房可要注意这其中的风险 。作为购房者如果做好预防工作,也能够降低风险。这样做,相比事后追责,提前预防能够降低不少成本,比如时间、精力等。

    Power by DedeCms